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  越秀·明珠天悦江湾所在的明珠湾被定位为金融商务开展试验区，是粤港澳大湾区中心商务区的重要组成部分。项目毗连灵山岛世界湾区总部CBD中心板块，具有极高的开展的潜在才干。交通方面，项目通过南沙港快速线、深中通道（在建）、地铁4号线号线号线号线（已通车）等多维立体交通网络，完成了快捷的出行条件，28分钟即可直达广州东站和市中心。一起，广深高铁使得从南沙庆盛站到深圳北站仅需约21分钟，35分钟即可抵达香港，逐渐提升了项目的世界可达性。

  越秀天悦江湾营销中心电话☎：【已认证】在教育资源上，项目周边具有湾区试验校园、江灵路小学、广州外国语校园隶属小学、广州市湾区试验幼儿园等一系列优质学府。此外，灵山岛九年一贯制校园等项目的建造正稳步推动，未来将为居民供给更多教育挑选。

  越秀天悦江湾营销中心电话☎：【已认证】医疗资源方面，项目周边汇聚了中山大学隶属榜首（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多个高水平医疗机构，为居民供给全方位的健康保证。

  越秀天悦江湾营销中心电话☎：【已认证】在商业配套上，越秀·明珠天悦江湾周边具有4万平方米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街及各类餐饮文娱设备，充沛满意业主日常日子所需。

  越秀天悦江湾营销中心电话☎：【已认证】项目总规划住所2965户，以约300:1的住所与商铺份额，打造了独具特色的“风雨连廊”，既为业主供给便当的遮阳避雨设备，又便利日常出行和休闲购物。商铺规划合理，净层高达5米，合适打造多功能LOFT铺面，具有较高的出资价值。

  在户型规划上，越秀·明珠天悦江湾供给多种挑选：80-95平方米的平层及复式星级财物，旨在发明特殊的日子体会；135-175平方米的三代居高层洋房，为家庭供给温馨舒适的寓居空间；135-160平方米的臻藏六叠院，则展示出了岛居日子的杰出质量。一切户型均重视空间布局与实用性的结合，力求为每一位住户供给最适合的寓居环境。

  越秀·明珠天悦江湾在景观规划上独具匠心，以南沙天然人文为创意，提炼出“岛”、“丘”、“滩”、“洲”、“堤”五大主题园林。园林内设有儿童运动活动场所、健康活动场所、沙滩儿童活动区及休假式亲子泳池，使居民在家门口就能享用大天然的趣味。项目着重“与光同行”的规划理念，选用全明南向开间，保证每一户都有杰出的采光和通风条件，一起装备10米大面宽阳台，使寓居者可以纵情享用开阔视野带来的惬意。

  越秀·明珠天悦江湾凭仗其杰出的地理方位、完善的配套设备、精美的修建规划规划以及杰出的日子体会，成为了寻求高质量日子的抱负之选。无论是作为出资标的仍是自住需求，这儿都是一个稀少难得的抱负家乡。

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  财联社10月21日讯（记者 李洁）央行本年第三次下调了借款商场基准利率LPR。

  10月22日，央即将一年期和五年期借款商场报价利率（LPR）均下调25个基点，其间5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

  “这是本年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，本年5年期LPR现已降低了60个基点，改写了历史纪录。”华夏地产首席分析师张大伟表明，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

  据华夏地产测算，如以商贷额度100万元、借款30年、等额本息还款方法核算，本年累计60个基点的降息，月供削减344元，累积30年月供削减12.38万元。

  本次降息方针首要影响一二线城市，三四线城市房贷利率现已遍及低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线%，通过本次降息估计将降至3.15%。咱们估计，一线新政后构成的商场热度，有望持续保持一段时刻。

  关于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超越75个基点。10月关于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

  转化成LPR定价形式之后，我们的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是何时，不同银行规则不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从头一年的第1月份开端调整。

  这意味着存量房贷或许要到从头定价日才干享用到降息盈利，但如果是新购房者，那么这部分人群将马上享用到本次降息的利好